27 сентября 2012

Почему жильцы соседней многоэтажки платят за тепло больше или меньше?

Вас беспокоит, почему в отопительный период платежи за отопление возрастают? Вы не знаете, меняются ли платежи или сам тариф, и почему жильцы соседней многоэтажки платят за тепло больше или меньше?

Попробуем разобраться в этих, на первый взгляд, сложных вопросах. Начнем с того, что сумма платы за отопление вашей квартиры рассчитывается исходя из тарифа на тепловую энергию, количества тепловой энергии на отопление одного метра квадратного площади вашей квартиры.

Теперь поясним по составляющим:

1)   Тариф на тепловую энергию утверждается РЭК Свердловской области в отношении каждой теплоснабжающей организации. Каждый дом, строение технологически присоединены к системе централизованного теплоснабжения, в которую тепловая энергия поступает от определенного источника тепловой энергии. Бывает так, что рядом стоящие дома получают тепловую энергию от разных теплоснабжающих организаций или из сетей разных теплосетевых организаций, соответственно, по различным тарифам. Ведь для каждой теплоснабжающей организации утвержден свой, индивидуально рассчитанный, экономически обоснованный тариф. Определить какой тариф правомерен к применению просто – нужно знать с какой теплоснабжающей организацией заключен договор на поставку тепловой энергии для вашего дома и каким постановлением РЭК Свердловской области для нее утвержден тариф. Обязанность доведения данной информации до жильцов многоквартирного дома лежит на вашей управляющей компании или ТСЖ.

Тарифное регулирование в 2012 году предусматривает календарную разбивку тарифов на тепловую энергию на три периода:

Первый: с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г.;

Второй: с 01.07.2012 г. по 31.08.2012 г.;

Третий: с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г.

Будьте внимательны: это не изменение тарифов, а дифференциация среднегодового тарифа с учетом сохранения в первом полугодии 2012 года тарифа на уровне 2011 года. Тарифы с календарной разбивкой утверждены постановлением РЭК Свердловской области от 21.12.2011 г. № 197-ПК и с этого времени не менялись. Изменение тарифа возможно в случае смены поставщика тепловой энергии – прихода новой теплоснабжающей организации, для которой в течение года утверждаются тарифы.

2)   Количество тепловой энергии на отопление одного метра квадратного. Возможны варианты: начисление производится по нормативам, утвержденным в установленном порядке, или в зависимости от фактического потребления тепловой энергии определенной по показаниям прибора учета. Если начисление осуществляется по нормативам, оплата за отопление вашей квартиры будет выглядеть в виде одинаковой суммы каждый месяц в зависимости от уровня, действующих на 30.06.2012 года нормативов на отопление, установленных нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления на отопительный период или на 12 месяцев.

Правительством Свердловской области принято постановление от 12.09.2012 года                     № 990-ПП во исполнение постановления Правительства РФ от 27.08.2012 года № 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению с 1 сентября 2012 года не меняются. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших на 30.06.2012 г.

Правила № 307 предусматривают варианты начисления платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и общедомовых приборов учета, а также произведение 1 раз в год корректировки размера платы за отопление.

   Зная теплоснабжающую организацию, утвержденный для нее тариф, количество тепловой энергии, можно легко самостоятельно рассчитать сумму платы за отопление, тем самым проверив правильность начисления платежа вашей управляющей компанией. К примеру, теплоснабжающей организацией является ООО «Свердловская теплоснабжающая компания». На 2012 год тарифы на тепловую энергию, поставляемую данной организацией на территории муниципального образования «город Екатеринбург», утверждены постановлением РЭК Свердловской области от 21.12.2011 г. № 197-ПК («Областная газета» от 29.12.2011 г. № 496-497/св) в следующих размерах (п. 154):

на период с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. – 1030,54 руб./Гкал;

на период с 01.07.2012 г. по 31.08.2012 г. – 1092,36 руб./Гкал;

на период с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. – 1191,00 руб./Гкал.

Начисление осуществляется по нормативу 0,033 Гкал/м2 в течение отопительного периода 8 месяцев, площадь квартиры равна 43 м2, общедомовой прибор учета отсутствует.

В данном примере плата за отопление осенью и зимой 2012 года будет составлять: 1191,0*0,033*43=1690,03 рубля.

Хотелось бы еще раз напомнить: сумма за отопление, указанная в вашей квитанции – расчетная величина. Знать каким образом она рассчитана – это ваше право, а обязанность управляющей компании или ТСЖ — разъяснить и ответить вам на все интересующие вас вопросы.

Назад к списку