7 сентября 2012

С новыми нормативами к фактическому потреблению коммунальных ресурсов

С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Суть изменений – разделение платы за коммунальные услуги на индивидуальное (квартирное) потребление и потребление на общедомовые нужды.

Изменение законодательства привело к необходимости пересмотра действующих нормативов потребления коммунальных услуг, которые включали в себя расход на общедомовое потребление.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома) и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иными словами, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды  — это технологические расходы воды по ее доставке потребителю, а не только мытье полов и полив цветов в подъездах жилых домов. 

Правила предполагают установление нормативов потребления коммунальных услуг с использованием показаний приборов учета (метод аналогов) или расчетным методом.

В связи с тем, что доля жилищного фонда, оборудованного приборами учета тепловой энергии, незначительна, а приборов учета горячей и холодной воды недостаточно для представительной выборки, при определении нормативов горячего и холодного водоснабжения был использован расчетный метод.

РЭК Свердловской области утвердила нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению постановлениями РЭК Свердловской области от 27.08.2012 г. № 130-ПК – 133-ПК и они вступили в силу также с 01.09.2012 г.

Постановления РЭК Свердловской  области опубликованы («Областная газета», 2012, 30, 31 августа, № 341 — 344) и размещены на официальном сайте РЭК Свердловской области (http://rek.midural.ru/)

При этом, учитывая значительный рост проекта нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению для 1-2 этажных домов, а также руководствуясь п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 г. № 857 «Об особенностях применения в 2012 — 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правительством Свердловской области в настоящее время принимается решение о применении на территории Свердловской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 с использованием действующих нормативов потребления тепловой энергии на отопление, т.е. нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению с 01.09.2012 г. не меняются.

Плата за коммунальные услуги должна осуществляться исходя из объема потребляемых услуг, определенного по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, у граждан – потребителей есть выбор оплачивать коммунальные услуги по нормативам или по показаниям приборов учета. Обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников помещений в многоквартирных домах.

Назад к списку